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回到饭店已经两点半了,客人也基本上走完了,杨琳就招呼常少保、刘小壮、邓君凤、钱飞飞开会,大家坐在999房间,肖岳就让他们一边吃饭。杨琳就将上午与物业公司乔总经理沟通的情况进行通报:“我们店二楼装修好开始试营业才半个月,虽然时间很短,但我们饭店的发展势头已经起来了,从各方衡量都进入了良性发展期,我们明白在以后的日子里必然会遇到这样那样的问题。但我们不能放弃现在进一步发展的机会,所谓‘天予不取反受其纠’。所以昨天股东开会决定对店面进行再次升级。”
“今天上午已经与东发物业的总经理乔丽已经进行初步商谈。达成了以下意项:一,我们将这栋楼全部盘下;二,物业公司所用房间在协议签署后三天内腾出来;三、其他租户由物业公司负责协调,尽快搬出;四,年租金三楼是9万,四楼五楼是7万,共23万一年;五、付款方式,协议签署当天付款10万,满一个月当日付款5万,满三个月当天付款8万;五,外楼梯的电梯间,物业公司负责协调他们总公司安装电梯,三天内就应该到位;六,东边停车场交由我们试运营一个月,月支付管理费8千。物业公司只所以关照我们,一是因为我们是老租户,二是因为公司已经承诺明年的租金会一次付清。”
“上午物业公司已经将草拟的协议送过来了,想着几位已经看过了,现在我们一起来过一遍,没有什么问题的话,我们下午就与物业公司签署协议。”说着就打开了电脑将协议草稿投在了墙壁上。
大家仔细的看了一遍,这份协议其实非常简单,主要有五个方面:一是租金总额和付款方式;二是装修方案要交对方归档;三是营业范围是餐饮服务;四,合约期间日常维护由西南面馆负责;五,物业公司能给的支持(清空房间、有偿清洁和水电维修)。整个协议就一页半的篇幅。大家一致认为可以。
“既然大家都没有异议和建议,我们这就去签署协议。”“邓会计,现在账上可用的资金有多少?”杨琳就总结并问邓君凤资金情况。
“杨总,现在账上可用资金是68.46万元,维持日常开支需要有20万元做保障,我们能动用的资金是48.46万元。三天内我们还应该能收入20万元左右,可用资金会增加8万元左右。”邓君凤回道。
“很好!那我们就可以去签租赁协议了。”“你们分别告诉各组的员工,我们饭店进一步升级,会让大家有一个更好的平台,升级之间工资、奖金会按时发放。只是升级还是需要二十
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